Биткоин-ипотека в Австралии: как криптовалюта помогает купить жильё в условиях кризиса

1 mins
Автор Светлана Захарова
18 июля 2025, 15:07 MSK
Содержание

На фоне обостряющихся проблем с доступностью жилья в Австралии, компания Block Earner предложила интересное решение – ипотеку, обеспеченную биткоином. Это дает крипто-владельцам совершенно новый способ приобрести жилье, не расставаясь со своими цифровыми активами.

Как это работает?

Биткоины заемщика хранятся на защищенной платформе Fireblocks. Они служат залогом для получения кредита наличными, покрывающего до половины стоимости недвижимости. Оставшуюся часть финансируют по обычной ипотечной схеме. Это не только дает шанс владельцам криптовалюты, но и предлагает альтернативный подход к оценке их платежеспособности.

Криптоипотека шагает по миру

Идея использования крипты в качестве залога при ипотеке становится все популярнее, и не только в Австралии. Штаты тоже не отстают и активно изучают, как это можно применить к рынку ипотечного кредитования.

Так, 25 июня глава Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Уильям Палте предложил компаниям Fannie Mae и Freddie Mac подумать над тем, чтобы признать крипту, хранящуюся на проверенных биржах, как резервный актив для обеспечения ипотеки. Он даже написал письмо, в котором призвал эти компании рассматривать криптовалюту как часть резервов при оценке рисков по ипотеке.

Жилищный кризис: насколько все плохо?

Австралия, к сожалению, известна как одна из стран, где жилье наименее доступно. В среднем, цены на дома там в 10 раз выше годового дохода обычной семьи. В Сиднее вообще кошмар – там цены превышают годовой доход в 14 раз, и по недоступности он уступает только Гонконгу.

Интересно, что пока цены на жилье взлетают до небес и покупка квартиры становится несбыточной мечтой для многих, биткоин за последний год вырос почти на 87%. Это показывает, что он может быть интересной альтернативой для накопления и использования в качестве залога.

Крипта в жизни обычных австралийцев

В Австралии криптовалюта используется не только для инновационных финансовых штук, вроде ипотеки. Местные вовсю юзают ее для инвестиций, расчетов в интернете и переводов денег. В ходу P2P-платформы и крупные международные биржи, например, Binance и Bybit. Даже туристам крипта пригодится: сервисы типа Coinsbee. com меняют биткоины и другие крипты на подарочные сертификаты, которые принимают во многих магазинах и в онлайне.

Покупка, продажа и хранение крипты через местные биржи (OKX, Coinbase, Swyftx) разрешены законом, хотя крипта и не является официальным платежным средством. Но власти ужесточают правила: парламент принял поправки в 2024 году, которые вступят в силу к концу марта 2026 года. Они ужесточат требования к криптокомпаниям по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма.

В заключение

Запуск биткоин-ипотеки в Австралии и перемены в регулировании в США – это не просто новая финансовая услуга, а попытка решить проблему, когда традиционные способы обзавестись жильем не работают для целого поколения. Криптовалюта, благодаря своей ликвидности и быстрому росту, начинает рассматриваться как хоть и рискованный, но реальный вариант залога, который может помочь тем, кому отказали банки.

Конечно, проблем хватает – от скачков курса до необходимости создать надежные законы и защитить заемщиков. Но сам факт появления такой возможности говорит о больших переменах. Ипотека под крипту – это эксперимент, который покажет, сможет ли криптоэкономика реально помочь людям, когда традиционные институты не справляются с такими базовыми потребностями, как жилье.

Читайте также